¿Estás por comprar una propiedad de contado? Descubre cómo realizar el pago de forma segura el día de la firma de escrituras. Cheques certificados, transferencias bancarias y todo lo que debes tener en cuenta.
Encontraste la casa de tus sueños, se revisaron los documentos, se acordó el precio y por fin ha llegado el día de la firma de escrituras. Todo parece estar en orden, pero surge una pregunta clave:
¿Cómo se debe realizar el pago de manera segura cuando la compraventa es de contado?
Este punto es fundamental para proteger a ambas partes: tanto al comprador, que teme pagar y que el vendedor no se presente, como al vendedor, que no quiere firmar si no tiene garantía de que el pago será inmediato y real. En este blog te explicamos las formas más seguras para realizar el pago, cómo prepararte y qué errores evitar el día de la firma.
💳 ¿Cuál es la forma más segura de pagar una casa de contado?
- Cheque de caja o cheque certificado: la opción más recomendada
Este tipo de cheque es emitido directamente por el banco y está respaldado por fondos ya depositados, lo cual lo convierte en una de las formas más seguras para ambas partes.
En la notaría, el proceso es claro y transparente:
Dando y dando. Tú entregas el cheque certificado al firmar, y el vendedor entrega las escrituras.
Así no hay riesgos, ya que el cheque garantiza el monto exacto pactado y puede cobrarse de inmediato.
🎯 Tip: Todos los bancos importantes en Monterrey emiten este tipo de cheques, con excepción de algunos casos como Borte. Consulta con tu banco con anticipación.
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Transferencia electrónica: también es viable, pero requiere preparación
Si decides realizar una transferencia bancaria, asegúrate de revisar con tu banco lo siguiente:
- Que tu cuenta tenga habilitada la posibilidad de transferir grandes cantidades (algunos bancos limitan a $800,000 o $1,000,000 MXN).
- Que tengas acceso a tu banca digital el día de la firma.
- Que el banco pueda liberar la operación sin restricciones de seguridad o horarios.
Recomendación: agenda la firma por la mañana. Si algo sale mal con la transferencia, aún tendrás tiempo para acudir al banco, levantar bloqueos o resolver cualquier inconveniente.
📋 Acuerdos claros desde el inicio: la clave del éxito
Es importante que desde el principio de la negociación se deje claro cómo se realizará el pago. Esto evita confusiones, genera confianza y permite que el notario también esté preparado para facilitar el proceso.
Cuando compras una propiedad de contado, la forma en la que pagas puede hacer la diferencia entre una operación segura y una arriesgada. Ya sea que elijas un cheque certificado o una transferencia, lo importante es prepararte con tiempo, informarte con tu banco y coordinar todo con la notaría para que la firma fluya sin complicaciones.
Recuerda: la compraventa debe ser dando y dando, con certeza para ambas partes.
Y si necesitas asesoría para tu próxima operación, en Asesores y Casas estamos listos para acompañarte de principio a fin.
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