¿Sabías qué?… Si el BANCO te dice “NO” yo te diré como “SI” puedes tener acceso a un Crédito Hipotecario para comprar la propiedad que tanto deseas. Este crédito es ideal para dueños de negocio, independientes, comerciantes, doctores, emprendedores y más…
Este crédito es ideal para:
- Personas que no pueden comprobar ingresos.
- Personas que no bancarizan el 100% de sus ingresos.
- Mexicanos que trabajen en EUA, pero viven en México.
- Mexicanos que viven en EUA interesados en comprar una propiedad en México.
- Americanos o canadienses que quieren comprar una propiedad en México.
- Extranjeros que viven en México y quieren comprar una propiedad en México.
Un Crédito Hipotecario: Es un préstamo a largo plazo donde el banco toma como garantía la propiedad que se quiere comprar, construir o remodelar, además que brinda la oportunidad de comenzar a formar un patrimonio o crecerlo sin necesidad de un gran ahorro, brindando un plazo y monto más amplio. Antes de adquirir un Crédito Hipotecario en un banco debes:
- Considerar que es una decisión seria y a largo plazo.
- Considerar el % del sueldo que se destinara al pago del crédito.
- Tener por lo menos el 20% del valor del inmueble como parte del enganche y gastos derivados (el banco te financia entre el 90 y 85%)
- Contar con un fondo para emergencias equivalente a 3 meses de gastos.
- Tener buen historial crediticio.
En el caso de la opción de financiamiento hipotecario especial con el que contamos a diferencia de un crédito bancario debes contar con un capital, ya que a diferencia de un banco solamente te van a financiar cerca del 67% del valor total de la propiedad, por lo que tienes que pagar el 33% del valor total como pago parcial del inmueble, una de las ventajas es que no te exige los requisitos que te pide el banco, como la forma de comprobar ingresos o el buen historial crediticio, además que el plazo del crédito es a 10 años y puedes mancomunar ingresos con padres, hermanos, socios y cónyuge.
Otra de las grandes ventajas de este crédito es que lo puedes usar para:
- Adquisición de casa o departamento.
- Terrenos urbanizados.
- Construcción.
- Remodelación.
- Local comercial, oficinas, consultorios, bodegas.
- Preventas.
En cuanto a los gastos a considerar son los siguientes:
- 33% del valor del inmueble.
- Avalúo.
- Comisión por apertura.
- Gastos notariales.
- Impuestos.
- Mensualidad.
Ya por último mi recomendación es que siempre busques la asesoría de un profesional inmobiliario que te asesore de manera correcta sobre los productos de Crédito Hipotecario disponibles de acuerdo a tu perfil de cliente y que puedas elegir el que más te convenga.
¿Quieres saber más sobre esta opción de Crédito Hipotecario?, descúbrelo en mi WEBINAR: CRÉDITO HIPOTECARIO, SI LOS BANCOS TE DICEN QUE NO, TE DIRÉ COMO SÍ, solo da clic en el siguiente enlace: https://youtu.be/-FGvp5WXhjU
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