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Descubre como tener acceso a un crédito hipotecario para comprar la casa de tus sueños o para comenzar a invertir sin necesidad de contar con un gran capital. 

Un crédito hipotecario: Es un préstamo a largo plazo donde el banco toma como garantía la propiedad que se quiere comprar, construir o remodelar, lo que permite comenzar un gran proyecto personal sin pagar mucho dinero, además que brinda la oportunidad de comenzar a formar un patrimonio o crecerlo sin necesidad de un gran ahorro, brindando un plazos y montos más amplios.

 

Las consideraciones a tomar en cuenta antes de solicitar un crédito hipotecario bancario, son las siguientes:

  • Considerar que es una decisión seria y a largo plazo.
  • Considerar el % del sueldo que se destinara al pago del crédito.
  • Tener por lo menos el 20% del valor del inmueble como parte del enganche y gastos derivados.
  • Contar con un fondo para emergencias equivalente a 3 meses de gastos.
  • Tener buen historial crediticio.

 

Así mismo, es importante entender que el buró de crédito es una entidad independiente que prepara informes de historial crediticio para individuos o empresas que incluyen información relacionada con pagos de préstamos de vivienda o automóvil, cuentas de tarjetas de crédito o servicios públicos como electricidad o agua, entre otros, y que solamente es una instancia informativa, ya que se encarga solo de reunir datos para generar la evaluación del comportamiento crediticio de cada individuo, por lo que una vez que adquirimos un crédito pasamos a formar parte de la base de datos de dicha entidad y generamos puntos de acuerdo a nuestro comportamiento histórico de pago.

Existen diferentes tipos de créditos hipotecarios, los principales son:

  • Crédito tradicional.
  • Adquisición de terreno.
  • Construcción.
  • Sustitución de hipoteca.
  • Liquidez.
  • Liquidez más sustitución.
  • Terreno más construcción.
  • Preventa.

 

Al elegir un crédito debemos tener muy en claro: la tasa de interés, el monto total a pagar, el plazo del crédito, el costo anual total (CAT), cuánto te cobrarán de comisiones y seguros, y muy importante que solicitar la tabla de amortización del crédito hipotecario.

Algunas de las cosas que no debemos de hacer al momento de solicitar un crédito hipotecario bancario son: solicitar otros créditos al mismo tiempo, retrasarte en los pagos de los créditos que ya tienes, no hacer un comparativo entre los diferentes productos de diversas instituciones financieras, pero sobre todo EVITAR hacer la separación de una casa sin tener el crédito hipotecario bancario autorizado.

Al momento de tramitar tu crédito hipotecario te recomendamos buscar el apoyo de un asesor inmobiliario, ya que entre otras ventajas te brindan asesoría para elegir y tramitar la mejor alternativa de crédito hipotecario, perfilamiento de tu expediente, te dan múltiples opciones de crédito para que elijas la que más te conviene y te ayuda a crear una estrategia fiscal.

 

Los gastos a considerar en un crédito hipotecario bancario son:

 

  • Enganche.
  • Avalúo.
  • Comisión por apertura.
  • Gastos notariales.
  • Impuestos.
  • Mensualidad.

 

¿Quieres entender mejor cómo funcionan los créditos hipotecarios?, descúbrelo en mi WEBINAR: CRÉDITOS HIPOTECARIOS PARA COMPRAR E INVERTIR, solo da clic en el siguiente enlace: https://youtu.be/U2vvXPev2jY

 

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