¿Sabías qué?… La llegada de Tesla a Nuevo León tendrá un gran impacto en el sector inmobiliario, de acuerdo con las cifras de Eugenio Montiel, director del Instituto de la Vivienda, la construcción de la Giga fábrica de Tesla generará una demanda de vivienda de alrededor de 13,000 unidades en los próximos años, lo que representa una gran oportunidad para los desarrolladores inmobiliarios de la zona.
La llegada de Tesla también tendrá un impacto significativo en el empleo y la economía de la región. Según datos de Samuel García, Gobernador de Nuevo León, la fábrica generará alrededor de 13,000 empleos directos en los próximos 4 años y se estima que generará 7 veces más empleos indirectos en la cadena de suministro.
En comparación con otros países que producen automóviles, la producción de la nueva Giga fábrica de Tesla en Santa Catarina, Nuevo León se espera que sea superior a la de Corea del Sur y Alemania, ya que México puede llegar a producir 4.1 millones vehículos al año, mientras que Corea del Sur produce 3.4 millones y Alemania tan solo 3.3 millones.
Si estás buscando invertir en bienes raíces en la zona, te recomendamos enfocarte en los municipios de Santa Catarina, San Pedro Garza García y la Zona de Dominio Cumbres. Estas zonas se encuentran cerca de la ubicación que tendrá la nueva Giga fábrica y son las que se verían más impactadas en la demanda de vivienda, además de que cuentan con una excelente calidad de vida, seguridad y una amplia variedad de desarrollos inmobiliarios para elegir.
En Nuevo León la oferta de vivienda anual según los datos de la Canadevi Nuevo León, es la siguiente.-
- Juárez: 7,354
- García: 6,614
- Escobedo: 2,895
- Apodaca: 2,864
- Santa Catarina: 143
El titular del Instituto de la Vivienda señala que la opción para la optimización de la vivienda en Sana Catarina con la llegada de Tesla es el formato vertical. En Santa Catarina, los desarrollos verticales van en aumento, al igual que en los municipios de San Pedro Garza García y Monterrey, que concentran más de un 90% de los desarrollos verticales.
Los precios promedios de metros cuadrados (m2) son:
En San Pedro Garza García, Nuevo León, municipio reconocido por el alto poder adquisitivo de sus habitantes, el precio promedio de metro cuadrado ronda en $74,552 pesos, y este precio supera en un 66% a los distritos de Monterrey y en 50% a Santa Catarina.
En conclusión, la llegada de Tesla a Santa Catarina, Nuevo León representa una gran oportunidad para el sector inmobiliario de la región, tanto para desarrolladores como para aquellos que buscan invertir en bienes raíces. Además, esta inversión también tendrá un impacto significativo en la economía y el empleo de la región.
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