¿Qué es un avalúo referido y cómo te ayuda al vender tu propiedad?
Descubre cómo un avalúo referido puede ayudarte a pagar menos impuestos al vender tu propiedad y los requisitos para exentar el ISR en 2025.
Vender una propiedad implica mucho más que encontrar un comprador. Uno de los aspectos más importantes a considerar son los impuestos que deberás pagar, específicamente el ISR (Impuesto Sobre la Renta). Sin embargo, existen alternativas legales que pueden ayudarte a reducir esta carga fiscal. Una de ellas es el avalúo referido, una herramienta valiosa para aquellos que no pueden exentar el ISR al vender su inmueble.
Requisitos para exentar el ISR en 2025
Para evitar el pago del ISR al vender tu casa, es fundamental cumplir con ciertos requisitos establecidos por la ley:
- No haber vendido otra propiedad en los últimos 3 años.
- Comprobar que el inmueble vendido es tu casa habitación.
- En 2025, estarán exentas del ISR las propiedades con un valor de hasta 700,000 UDIS (aproximadamente $5,856,306 pesos por propietario).
¿Qué hacer si no puedes exentar tu propiedad?
En caso de no cumplir con estos requisitos, el avalúo referido puede ser la solución ideal. Esta herramienta permite determinar el valor de las construcciones, mejoras y ampliaciones realizadas a tu propiedad, especialmente cuando no se cuenta con facturas para comprobar estos gastos.
¿Cuándo es útil un avalúo referido?
El avalúo referido es especialmente útil cuando necesitas actualizar el costo comprobado de adquisición de tu inmueble, incluyendo las inversiones adicionales que se realizaron después de la compra original. Esto no solo te permite tener un valor más realista de tu propiedad, sino que también puede ayudarte a deducir impuestos al momento de la venta.
El beneficio fiscal del avalúo referido
De acuerdo con la Ley del Impuesto Sobre la Renta, utilizar un avalúo referido te permite deducir impuestos y pagar menos ISR. Esto puede representar un ahorro significativo al momento de vender tu inmueble, maximizando tus ganancias y garantizando una transacción financiera más eficiente.
Vender tu propiedad puede ser una experiencia mucho más rentable si conoces las herramientas fiscales adecuadas. El avalúo referido es una opción efectiva para aquellos que no pueden exentar el ISR y buscan reducir la carga fiscal de manera legal y transparente. No dejes pasar la oportunidad de optimizar la venta de tu inmueble con el respaldo de expertos en la materia.
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