La compra de una propiedad es una acción que debe ser planeada cuidadosamente. Antes de realizar el sueño de tener tu propia casa, hay algunas cosas que debes tomar en cuenta. Y no solo se trata de lo que estás pensando, imaginando o soñando, sino de lo que vas a encontrar en la realidad.
En el presente artículo te damos algunos consejos acerca de lo que debes considerar antes comprar una casa y al momento de visitar los inmuebles. Esto te ayudará a encontrar la propiedad adecuada y a tomar la decisión correcta.
Acciones a realizar antes de comprar una casa
En primer lugar, crea una lista personal con los criterios y aspectos que te ayuden a orientar tu decisión, en relación con tus expectativas y posibilidades reales: ¿casa o apartamento?, ¿cuál es mi monto máximo?, ¿zonas posibles de la ciudad?, ¿número de habitaciones y baños?
Con esto en mente ya tienes una lista de criterios que te ayudarán a reducir la búsqueda. Es importante señalar que muchas páginas de inmobiliarias te permiten restringir los resultados, si especificas estos criterios de búsqueda.
Por último, lleva algo para escribir durante la inspección de la casa, para que puedas anotar directamente las deficiencias y anormalidades, así como los beneficios y ventajas de cada uno de los inmuebles que veas. Por supuesto, toma fotos.
Aspectos importantes a tomar en cuenta al evaluar una casa
De ser posible, realiza la inspección en un día laborable y en horario diurno. De esta manera se pueden comprobar las condiciones de iluminación de la casa y el ruido de fondo de los alrededores.
Concierta las citas de acuerdo con tus posibilidades de traslado y las zonas. Si vas a ver varios inmuebles, es preferible que estén cerca. Es importante ahorrar tiempo. Ahora sí, llega el momento de realizar la visita al inmueble. Estos son los aspectos más importantes a tomar en cuenta al comprar una casa:
- Solicita los planos de la casa antes de la inspección, para que los tengan disponibles el día que hagas la visita. Y pregunta todo lo necesario, por si un día tienes que remodelar.
- Pregunta todo lo concerniente a la electricidad, cómo es el suministro de la zona, comprueba los tableros y cableado, así como la ubicación desfavorable de los tomacorrientes o interruptores de la luz, ya sea una casa nueva o vieja.
- Lo mismo vale para el sistema de agua corriente y aguas servidas. Abre los grifos de ser posible. Indaga cómo es el servicio al respecto.
- Comprueba el estado del mobiliario de cocina, piso de la casa y piezas de baño.
- Verifica estado de puertas de entrada, internas, cochera, ventanas.
- Toma nota de los materiales de construcción
- Obtén información sobre el estatus legal de la propiedad.
Otros factores a tener en cuenta al comprar una casa
- Puestos de estacionamiento: cantidad; ubicación, si es en un edificio o condominio; es bueno que tengas más de uno, por si vas a comprar otro vehículo; que no esté tan lejos de tu residencia…
- Acceso a través de transporte público: aunque tengas vehículo, es posible que un día te haga falta a ti o a alguien de tu familia usar el transporte público.
- Proximidad de servicios, centros comerciales, centros de salud, supermercados, bancos.
- Averigua si necesitas llevar a cabo medidas de renovación y solicita presupuesto por adelantado, para tener una base al momento de tomar decisiones.
- Echa un vistazo a los alrededores antes de comprar una casa. ¿Hay zonas verdes? ¿Parques?
- Muy importante, investiga sobre los índices delictivos y seguridad en la zona.
- Explora la zona residencial. Lo ideal es que conozcas a los vecinos a cuyo lado vivirás.
Por último, tómate tu tiempo, pero no demasiado. Recuerda que la decisión acerca de comprar un inmueble es algo que debe hacerse con calma; sin embargo, la casa de tus sueños no va a esperar por siempre.
Los últimos detalles
También deben tenerse en cuenta los gastos adicionales que se producen al comprar una casa, como los honorarios de un agente inmobiliario, los honorarios de un notario o el impuesto de transferencia de tierras. La inscripción en el registro de la propiedad también está asociada a los costos.
Por lo tanto, debes obtener una visión general de los factores decisivos y solicitar el asesoramiento de un experto. Dado que muchos criterios afectan la cantidad de que tienes disponible para comprar tu casa, es importante calcular el presupuesto de forma realista. También debes prever un margen para gastos inesperados.
Son muchos y muy diversos los detalles a los que hay que prestar atención cuando se compra un inmueble. La decisión de comprar será más fácil si buscas el consejo de un especialista o experto inmobiliario.
Normalmente un agente inmobiliario tiene experiencia y puede ayudarte a ver detalles que puedes pasar por alto fácilmente antes de comprar una casa, pero que pueden resultar en daños costosos y desagradables.