Compratir

Comprar una casa es una de las más grandes decisiones que una persona o una familia pueden tomar, hacer la compra de manera inteligente resulta muy importante ya que una mala decisión puede tener repercusiones en muchos aspectos, son dos las posibilidades para adquirirla: contado o crédito.

Un análisis completo es necesario para tomar la decisión, por ello nos interesa ahondar en cada una de las formas de pago haciendo énfasis en sus ventajas y desventajas de forma que al estar correctamente informado puedas tomar la decisión más adecuada.

Cuando hablamos de comprar una propiedad hay que tener en cuenta el uso que se le dará a la misma, no es igual comprar un departamento para vivir con la familia que uno para alquilar o para vacacionar.

La vivienda principal que es aquella en la que vivirás puede tener opciones de crédito más amigables y flexibles provenientes de la banca o de organismos financiadores, de igual forma evaluar qué es lo más conveniente para ti es un paso necesario.

Quien cuenta con la liquidez suficiente opta por la compra de contado, pero incluso así siempre vale la pena preguntarse si eso es lo más conveniente para sus finanzas y los que deciden financiar la compra deben tener muy claras las condiciones de la entidad financiera que les otorga el crédito, así como algunas proyecciones en cuanto al desarrollo de la economía del país.

Independientemente de la alternativa, comprar una casa o inmueble siempre será una inversión inteligente que te dará la oportunidad de reinvertir tu dinero más adelante, o bien a través de la venta futura o usarla para alquilar a otros.

Les contamos lo que necesitan saber.

Ventajas y desventajas de la compra a crédito

Este tipo de compra se hace mediante el financiamiento de una entidad financiera para lo que deben cumplirse una serie de requisitos, que al consignarlos no garantiza la aprobación.

Los créditos hipotecarios tienen condiciones especiales, en muchas ocasiones se pueden hacer pagos o abonos a la deuda sin penalizaciones.

También contamos como ventaja la posibilidad de cuotas fijas y algunas especiales que permiten la programación de pagos y la organización financiera personal.

Los créditos hipotecarios son una buena referencia para solicitudes de crédito posteriores como financiamientos para la compra de vehículos o de consumo.

En México quienes solicitan un crédito hipotecario pueden acceder también a bonos o subsidios de parte del estado.

Si hablamos de desventajas, la mayoría de las personas se preocupan por las cuotas de la hipoteca que deben pagarse mensualmente.

También la razón por la que no se atreven a intentarlo, como todo financiamiento, los créditos para la compra de viviendas paga intereses y comisiones bancarias que pueden aumentar considerablemente el valor final de la vivienda o propiedad.

Ventajas y desventajas de la compra a contado

Las compras a contado de viviendas sean principales o secundarias tienen también múltiples ventajas, aunque primero debemos partir del hecho  que cuentas con la disponibilidad suficiente de dinero para hacerlo, si es así, podrás disfrutar de mejores precios.

La mayoría de empresas constructoras y propietarios prefieren la rapidez de un negocio de contado por lo que están dispuestos a rebajar considerablemente el precio del inmueble.

Te ahorras las comisiones e intereses bancarios además de los trámites necesarios para solicitar un financiamiento, en este punto puedes evitar el pago de considerables sumas de dinero, por otra parte la entrega de la propiedad comprada de esta manera es inmediata por lo que el propietario puede comenzar a disfrutarlo más rápido.

Saber que la casa donde vives es completamente tuya y que sobre ella no pesa ninguna hipoteca es muy satisfactorio y representa una tranquilidad enorme.

Pero esta modalidad también tiene su lado oscuro, en primer lugar si tienes una cantidad considerable de dinero disponible podría ser buena idea diversificar las inversiones de forma de no apuntar todo lo que tienes en un solo bien.

Al invertir en varias propiedades o bienes inmuebles tu inversión podrá generar ganancias y dividendos de varias fuentes.

Al comprar una casa de contado usando todos tus ahorros estos desaparecerán y quizás quedes desprotegido ante una emergencia o necesidad urgente.

Ambas posibilidades representan aspectos positivos y negativos la decisión última va a ser producto de un análisis concienzudo de las mismas, el mercado inmobiliario sigue siendo uno de los más estables y más acertados para invertir ya sea comprando de contado o a crédito.

Recuerda que tener una casa propia genera satisfacciones y tranquilidad ante cambios en la economía tanto familiar como del país.

La decisión es personal

Solo tú puedes decidir qué es lo más conveniente para tu núcleo familiar y para tus finanzas, consultar con un experto inmobiliario puede ser un buen consejo para quienes se inician en la adquisición de bienes inmuebles, las empresas inmobiliarias y sus agentes tienen la experiencia y conocimiento necesario para ayudarte no sólo a tomar la decisión sino para encontrar la casa perfecta en la que invertir tu dinero.

Una vivienda es, sin duda alguna, una la mejor inversión sea a crédito o de contado tener un bien que se reevalúe con el paso del tiempo siempre le vendrá bien a tus finanzas, comprar propiedades inmobiliarias para alquilar es una gran idea para asegurar el futuro, ya que éstas siempre podrán generar ingresos, que después de pagar la hipoteca serán en su totalidad para el propietario.

Una primera inversión inmobiliaria puede ser el inicio de un potencial mercado de inversiones, una vez que entiendes cómo funciona y conoces los distintos mecanismos podrás invertir en otros inmuebles adicionales o calcular los pros y contras de cambiar de vivienda.

En ambas alternativas consulta con uno o varios expertos y estudia cada propuesta con mucho detenimiento antes de tomar la gran decisión.

Una agencia inmobiliaria está ideada para ofrecerte su ayuda y asesoría especializada. Para ellas orientarte es parte del negocio que manejan, por eso son las más capacitadas para llevarte de la mano en la que puede llegar a ser la decisión más importante de toda una vida.